新築売戸建住宅 仙台市青葉区 落合２丁目 (陸前落合駅) 2階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩9分
所在地 宮城県仙台市青葉区落合２丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 107.68㎡ 土地面積 公簿 195.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆全居室ＬＥＤ照明付き！長寿命で消費電力が少なく省エネです♪☆ＪＲ仙山線「陸前落合」駅まで徒歩９分！通勤通学に便利な「駅近」です！☆換気の時に必須な網戸付きです♪☆多目的にお使いいただける和室あります
  • １７号棟間取り図
  • １７号棟完成予想図
  • 配置図
  • パナソニック　システム階段・階段手摺・造作部材・インテリアカウンター
  • パナソニックキッチン　ラクシーナ
  • パナソニック内装ドア　ベリティス
  • パナソニック収納建具　ベリティス
  • パナソニック床材ベリティスフロアーＳ・玄関収納コンポリア
  • パナソニック洗面ドレッシング　シーライン
  • パナソニック節水キレイ洗浄　アラウーノＶリミテッド
  • パナソニックバスルーム　オフローラ
  • パナソニックテレビドアホン
  • パナソニックエコキュート　フルオートタイプ３７０Ｌ
  • フレッシュフードモリヤ落合店
  • ローソン仙台落合二丁目店
  • セブンイレブン仙台落合１丁目店
  • 仙台市立折立中学校
  • 仙台市立栗生小学校
  • 宮城県立こども病院
  • 仙台栗生郵便局
  • 仙台銀行宮城町支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・「樹脂フレームＬｏｗ－Ｅ複層ガラス」で冷暖房費を削減出来ます
    ・ご家族と顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用
    ・主寝室には、季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣを完備！
    ・お絵かき、工作、自由研究・・・。お子様の思い出もたっぷり収められる大型収納があります♪

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・栗生小学校　徒歩１６分
    ・広瀬中学校　徒歩４０分（車９分）
    ・折立中学校（選択可能校）　徒歩１５分
    ・ローソン　徒歩２分
    ・ツルハドラッグ　徒歩３分
    ・セブンイレブン　徒歩４分
    ・フレッシュフードモリヤ　徒歩９分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区落合２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：17号棟
    主要採光面：南向き
    ※広瀬川の清流を守る条例：第一種環境保全区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｋｙｏｕｄａｉの家　青葉区落合２丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.4･6･8　LDK 17.2） 建物面積 107.68㎡
    土地面積 公簿 195.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　西7.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築仙台都市0097号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年02月
    物件番号 6984258127 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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