新築売戸建住宅 仙台市太白区 西中田７丁目 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 4,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩18分
所在地 宮城県仙台市太白区西中田７丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 101.62㎡ 土地面積 122.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　吹抜　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆ＺＥＨ水準の家☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆ＬＤＫ２１．５帖の大空間☆リビングは開放感溢れる折上天井を採用☆夫婦マイカー通勤ＯＫ！並列２台駐車可☆パントリー、ＷＩＣが備わった収納豊富な住宅です
  • １号棟間取り図
  • リビング上部は、解放感溢れる折上天井！ダイニングテーブル・ソファをゆったり置ける広々ＬＤＫ♪
  • 配置図
  • 並列駐車２台可能
  • 玄関収納がしっかりあって、鏡もついているのでお出かけ前のチェックもしっかりとできます♪
  • ＬＤＫには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。
  • 吹抜からは温かな日差しが差し込みます
  • 対面式システムキッチン。引出しタイプの収納なので奥まで大容量収納可。
  • 火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用しているから、お子様のお手伝いも安心！
  • 内蔵型の浄水器を標準装備！きれいなお水で美味しく料理ができます♪
  • 手に優しい、後片づけおまかせの食洗機。ママも食後のだんらんに加われます
  • 床下収納付きでストック保存にも最適です
  • パントリーが設けられ、生活感が漂いやすいキッチン周りをすっきりと保つことができそうです。
  • お掃除グッズなどしまっておけるリビング収納♪
  • 三面鏡の洗面台は、小物を隠してキレイに収納します！
  • 洗濯機置き場
  • 各階にトイレがあると夜間に階段を使わずに済むので便利♪
  • ゆったりと足を伸ばして一日の疲れも落とせます♪
  • 洋室７．６帖　バルコニーにすぐアクセスできるため、お洗濯物の片付けもらくらく♪
  • 洋室７．６帖　ＷＩＣが備わった洋室です。扉がないので出入りもらくらく♪
  • 洋室５．５帖　シンプルな内装は、ほっと一息つけるような安心して寛げる雰囲気の空間です♪
  • 洋室５．５帖　居室はコンパクトながらしっかり収納もついています♪
  • 洋室５．２帖　ベッドや机の配置もしやすく好きなものを飾るのも楽しみもあるお部屋。
  • 洋室５．２帖　クローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができます。
  • 洋室４．５帖　２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
  • 西友南仙台店
  • ファミリーマート西中田六丁目店
  • ウエルシア仙台柳生店
  • 仙台市立柳生中学校
  • 仙台市立西中田小学校
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院
  • 西中田簡易郵便局
  • 七十七銀行西中田支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・開放的な吹抜けから自然な光が降り注ぎます！
    ・教育施設も徒歩１０分圏内で小さなお子様の通学も安心ですね♪
    ・ユーティリティスペース採用で家事効率上がります！
    ・食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
    ・リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン
    ・浴室乾燥機付きで季節や天候にかかわらずお洗濯物を干すことが出来ます。

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・西中田小学校　徒歩５分
    ・柳生中学校　徒歩１０分
    ・ファミリーマート　徒歩５分
    ・ウエルシア　徒歩７分
    ・西友　徒歩１４分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩18分
    所在地 宮城県仙台市太白区西中田７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    主要採光面：東向き
    ■子育てエコホーム：補助金の申請には条件があります。詳細はお問い合わせ下さい。

    ※建築基準法２２条区域
    ※道路

    斜線制限
    ※隣地斜線制限
    ※日影規制（二種　５ｈ－３ｈ　測定高４ｍ）
    ※仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例
    ※宮城県建築基準条例
    ※仙台市屋外広告物条例：第二種許可地域
    ※杜の都の風土を育む景観条例：沿線市街地ゾーン
    ※都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　仙台市太白区西中田４期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.2･5.5･7.6　LDK 21.5） 建物面積 101.62㎡
    土地面積 122.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.4m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984109623 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/09 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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