新築売戸建住宅 仙台市太白区 中田２丁目 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 3,390万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩14分
所在地 宮城県仙台市太白区中田２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 129.89㎡
私道負担面積 46.28㎡ 共有持分 1/6

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆子育てエコホーム支援事業対象物件（８０万円）☆価格変更３３９０万円☆残り１棟☆【ＺＥＨ水準の家】エコで経済的な快適空間☆「南仙台」駅まで徒歩１４分！通勤にも外出にもアクセス良好！☆並列２台駐車可
  • ２号棟間取り図
  • 配置図
  • ＩＨクッキングヒーター　グリル付き
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • 三面鏡シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室
  • 浴室乾燥機
  • ＴＶモニターホン
  • エコキュートコントローラー
  • 表札　インターホン
  • エコキュート
  • ベタ基礎工法
  • 安心の地盤保証　２０年
  • “耐震性”と“自由度”を追求した「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」
  • 横揺れに強い剛床工法
  • スケルトンインフィル住宅
  • ＳＩ住宅
  • シックハウス対策　最高レベルの建材を標準採用
  • 国土交通省大臣認定を取得したオリジナル耐力パネル
  • 柱と基礎を固定するオリジナル金物ＴロックⅡ
  • 西友南仙台店
  • セブンイレブン仙台東中田店
  • 仙台市立中田中学校
  • 仙台市立中田小学校
  • バンビの森こども園
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院
  • 仙台中田郵便局
  • 七十七銀行中田支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・中田小学校まで徒歩６分と近く、お子様も無理なく通えます
    ・室内物干しが設置された洗面所
    ・たっぷりの収納力を備えたＷＩＣは、洋室２部屋にございます♪
    ・リビング階段を採用！家族の拠点がリビングに♪
    ・ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なシューズクローク
    ・国道４号線にも近くお車でのアクセスも良好です◎
    ・安心して長く暮らすことができるバリアフリー設計！

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・中田小学校　徒歩６分
    ・中田中学校　徒歩１４分
    ・セブンイレブン　徒歩１１分
    ・西友　徒歩１３分
    ・薬王堂　徒歩１７分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩14分
    所在地 宮城県仙台市太白区中田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2号棟
    主要採光面：南東向き
    ※網戸一式別途１５４，０００円（税込）
    ※表題登記別途９３，５００円（税込）
    ※フラット３５ご利用の場合にお

    ける各証明書取得代金が別途必要になります。
    ■子育てエコホーム：補助金の申請には条件があります。詳細はお問い合わせ下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 グラファーレ　仙台市中田６期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.2･5.5･7.5　LDK 17.5） 建物面積 103.92㎡
    土地面積 公簿 129.89㎡ 私道負担面積 46.28㎡ 共有持分 1/6
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983951815 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/24 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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