新築売戸建住宅 仙台市太白区 西中田７丁目 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩19分
所在地 宮城県仙台市太白区西中田７丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 101.44㎡ 土地面積 122.33㎡
私道負担面積 155.66㎡ 共有持分 1/8

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆子育てエコホーム支援事業対象物件（８０万円）☆即入居可♪すぐに新生活が始められます☆ＷＩＣ備わっています♪充実の収納・設備が暮らしに寄り添う機能的なお住まいに☆料理と洗濯を同時進行できる「家事動線」
  • ４号棟間取り図
  • 家族と毎日過ごすリビングは広さもあり快適です♪
  • 配置図
  • ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き
  • リビングを南側に配置していて窓からの光を取り込みやすい設計！
  • 洋室３．７５帖　リビング横の洋室はお子様の遊び部屋から客間としてまで、多様なシーンに対応できます。
  • 洋室３．７５帖　クローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができます。
  • シンプル設計のシステムキッチン。収納力もバッチリです！
  • 三口ガスコンロ♪一度に３つも使えるので、お料理の時間短縮が可能です！
  • 内蔵型の浄水器を標準装備！きれいなお水で美味しく料理ができます♪
  • 床下収納付きでストック保存にも最適です
  • 洋室５．２５帖　お子様が大きく成長しても快適に暮らせる洋室空間
  • 洋室５．２５帖　ウォークインクローゼットがある収納充実の間取♪
  • 洋室７帖　２階のお部屋の中で、一番大きなお部屋ですので、主寝室にご利用頂けます。
  • 洋室７帖　しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
  • 洋室７帖　お天気の悪い日もお洗濯物が干せます
  • 洋室５．３４帖　ベッドや机の配置もしやすく好きなものを飾るのも楽しみもあるお部屋。
  • 洋室５．３４帖　収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね♪
  • 廊下収納はお掃除道具やお子様のおもちゃの収納にもお使いいただけます。
  • 暖かな日差しが差し込むバルコニー♪
  • ゆったりと足を伸ばして一日の疲れも落とせます♪
  • 浴室乾燥機付きの為、お天気を気にせずお洗濯ができますね
  • 忙しい朝の身支度も効率良くできるシャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • 洗面所にも床下収納ございます。洗剤の収納などに便利です♪
  • 各階１カ所ずつに設けられたトイレは便利な温水洗浄便座付き。
  • 南向きＬＤＫ、日当たりにこだわった家
  • お子様の遊び場やガーデニングをお楽しみいただけるお庭付き♪
  • お花に水をあげたり、洗車などに便利な外水栓が付いています。
  • ヨークベニマル柳生店
  • ミニストップ西中田七丁目店
  • ウエルシア仙台柳生店
  • 仙台市立柳生中学校
  • 仙台市立西中田小学校
  • くり幼稚園
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院
  • 七十七銀行西中田支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・経済的な都市ガス
    ・西中田小学校まで徒歩７分と近く、お子様も無理なく通えます♪
    ・２４時間換気システムでいつでも新鮮な空気で過ごすことが出来ます。
    ・お子様のお留守番も安心のモニター付きインターホン
    ・全室フローリング仕様♪掃除がしやすく、家事の負担を軽減します。
    ・お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・西中田小学校　徒歩７分
    ・柳生中学校　徒歩４分
    ・ミニストップ、ローソン　徒歩３分
    ・ウエルシア　徒歩４分
    ・ヨークベニマル　徒歩１４分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩19分
    所在地 宮城県仙台市太白区西中田７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：4号棟
    主要採光面：南向き
    ■子育てエコホーム：申請事務手数料として、残代金支払い時に補助金より５００００円（税込）を差し引かせて頂き

    ます。
    ※補助金の申請には条件があります。詳細はお問い合わせ下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン　太白西中田７丁目２期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 3.7･5.2･5.3･7　LDK 16） 建物面積 101.44㎡
    土地面積 122.33㎡ 私道負担面積 155.66㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.2m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 168%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983162409 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/06 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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