新築売戸建住宅 仙台市青葉区 愛子東４丁目 (愛子駅) 2階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩17分
所在地 宮城県仙台市青葉区愛子東４丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 105.98㎡ 土地面積 公簿 166.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆愛子東に敷地面積５０坪の新築戸建てが登場です☆食器や備蓄品の保管に便利なパントリー付き！☆ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を採用☆全居室ＬＥＤ照明付き！長寿命で消費電力が少なく省エネです
  • ３号棟間取り図
  • 配置図
  • ４号棟間取り図
  • パナソニック　システム階段・階段手摺・造作部材・インテリアカウンター
  • パナソニックキッチン　ラクシーナ
  • パナソニック内装ドア　ベリティス
  • パナソニック収納建具　ベリティス
  • パナソニック洗面ドレッシング　シーライン
  • パナソニック節水キレイ洗浄　アラウーノＶリミテッド
  • パナソニックバスルーム　オフローラ
  • パナソニック床材ベリティスフロアーＳ・玄関収納コンポリア
  • パナソニックテレビドアホン
  • パナソニックエコキュート　フルオートタイプ３７０Ｌ
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ愛子店
  • セブンイレブン仙台愛子東店
  • ツルハドラッグ仙台愛子店
  • 仙台市立広瀬中学校
  • 仙台市立広瀬小学校
  • 愛子幼稚園
  • 愛子郵便局
  • 杜の都信用金庫宮城町支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・「樹脂フレームＬｏｗ－Ｅ複層ガラス」で冷暖房費を削減出来ます！
    ・換気の時に必須な網戸付き！
    ・ＷＩＣ、各居室の収納、廊下・リビング収納が備わっている収納充実な住宅です。
    ・全室南向きのお部屋で陽当り良好です◎お洗濯物が乾きやすいのも嬉しいですね♪
    ・駐車スペースは２台分！停めやすい並列駐車♪前面道路が広く（約６ｍ）お車の通行がスムーズです。

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・広瀬小学校　徒歩１０分
    ・広瀬中学校　徒歩１２分
    ・セブンイレブン　徒歩６分
    ・ツルハドラッグ　徒歩１４分
    ・生協　徒歩１８分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】45分 愛子東六丁目 停歩6分
    仙台市南北線 / 仙台駅
    【バス】45分 愛子東六丁目 停歩6分
    所在地 宮城県仙台市青葉区愛子東４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    主要採光面：南向き
    ４号棟　土地面積：１６７．７１㎡　建物面積：１０４．３３㎡

    ※私道路　７番９：１７３㎡、９７番１７：１２４㎡

    、９７番１４：１３㎡、９７番１８：１４㎡、９７番１９：１１㎡、９６番１１：６３４㎡
    ※法令上の制限：河川法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｋｙｏｕｄａｉの家　愛子東４丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･7.5･8　LDK 15.9） 建物面積 105.98㎡
    土地面積 公簿 166.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 西6.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982719986 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/22 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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