新築売戸建住宅 岩沼市 桜４丁目 (岩沼駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 岩沼駅 徒歩11分
所在地 宮城県岩沼市桜４丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 105.37㎡ 土地面積 公簿 147.40㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆価格変更あり☆全室６帖以上！収納付きなのでお部屋を広くお使いいただけます☆リビングを見渡せるカウンターキッチン☆折下天井でおしゃれなデザインのキッチンです♪☆岩沼駅まで徒歩１１分！便利な駅近物件です
  • １号棟間取り図
  • 配置図
  • 浴室
  • 三面鏡シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • ＩＨクッキングヒーター　グリル付き
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • ＴＶモニターホン
  • エコキュートコントローラー
  • 浴室乾燥機
  • 表札　インターホン
  • エコキュート
  • “耐震性”と“自由度”を追求した「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」
  • ＳＩ住宅
  • シックハウス対策　最高レベルの建材を標準採用
  • スケルトンインフィル住宅
  • ベタ基礎工法
  • 安心の地盤保証　２０年
  • 横揺れに強い剛床工法
  • 国土交通省大臣認定を取得したオリジナル耐力パネル
  • 柱と基礎を固定するオリジナル金物ＴロックⅡ
  • 食品館イトー岩沼店
  • セブンイレブン岩沼桜４丁目店
  • ファミリーマート岩沼中央四丁目店
  • サンドラッグ岩沼相の原店
  • 岩沼市立岩沼北中学校
  • 岩沼市立岩沼小学校
  • 岩沼郵便局
  • 仙台銀行岩沼支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・ＷＩＣ付きのお部屋もあります♪
    ・約１６帖の広々リビング♪２面採光で明るい室内です♪
    ・ストック保存に便利な床下収納付き
    ・２４時間換気システムでいつでも新鮮な空気で過ごすことが出来ます
    ・国道４号線へのアクセス良好です
    ・小中学校まで徒歩１０分以内！子育てファミリーにも安心です♪
    ・コンビニやドラッグストアが近く、急なお買い物にも便利です
    ・駐車２台可能

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・岩沼小学校　徒歩１０分
    ・岩沼北中学校　徒歩６分
    ・セブンイレブン　徒歩３分
    ・サンドラッグ　徒歩７分
    ・食品館イトー　徒歩１９分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 岩沼駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 岩沼駅 徒歩11分
    所在地 宮城県岩沼市桜４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号棟
    主要採光面：東向き
    ※性能評価取得物件のフラット３５Ｓ利用時の適合証明書取得費用は９３５００円（税込）となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 グラファーレ　岩沼市桜４期
    間取り(内訳) 4LDK（和 7　洋 6･6.1･8.5　LDK 16.6） 建物面積 105.37㎡
    土地面積 公簿 147.40㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東3.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982498265 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/01 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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