新築売戸建住宅 仙台市太白区 中田町字前沖北 2階建 4LDK
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 【バス】13分 東前田 停歩1分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町字前沖北 | ||||
| 築年月 | 2024年7月
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建物面積 | 104.33㎡ | 土地面積 | 公簿 169.16㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー オール電化 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり フラット35適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ☆５０坪以上のゆったりとした敷地です！☆小学校まで徒歩１０分！☆全室６帖以上収納付き！お部屋を広くお使いいただけます☆玄関横のＳＩＣは、靴の他にアウトドア用品などもしまえます♪☆駐車２台可能です
アピールポイント
◇◆物件おすすめポイント◇◆
・１６帖のＬＤＫは、南向きなので明るく開放的な空間です♪
・キッチン付近にまとめた水回りで家事ラク動線です
・リビングを見渡せる開放的な対面キッチンで、家事をしながら家族の会話も弾みます♪
・テレビモニター付きインターホンで防犯面も安心です◎
・南に面したバルコニーでお洗濯物も気持ちよく乾きますね
・近くにコンビニがあるので急な買い物に便利です
◇◆ライフインフォメーション◇◆
・袋原小学校 徒歩１０分
・中田中学校 徒歩２２分
・ヤマザワ 徒歩１３分
・セブンイレブン 徒歩４分
・ツルハドラッグ 徒歩１３分
・ＪＣＨＯ仙台南病院 徒歩４分
◇◆会社情報◇◆
お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 【バス】13分 東前田 停歩1分 |
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| その他交通 | ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 【バス】13分 東前田 停歩1分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町字前沖北 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,390万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
号棟番号：3号棟 取得物件のフラット３５Ｓ利用時の適合証明書取得費用は９３，５００円（税込）となります。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | グラファーレ 仙台市中田町８期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 6･6･8 LDK 16） | 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 公簿 169.16㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 南5.6m 公道 東5.9m 私道 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981662081 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/25 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ハウスゲート(株)
- 交通：
- ＪＲ東北本線／南仙台 徒歩16分
- 住所：
- 宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１
- TEL：
- 022-398-8074
- FAX：
- 022-398-8084
- 所属団体など：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（１）第６７１７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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